Descuento en predial 2026: ¿De cuánto es y cómo pagarlo desde el celular?
Predial CDMX 2026: descuentos por pago anticipado y guía para pagar en línea desde el celular
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El inicio de 2026 llega acompañado de los primeros compromisos fiscales para los habitantes de la Ciudad de México, entre ellos el pago del impuesto predial. Como ocurre cada año, el Gobierno capitalino activó un programa de descuentos por pago anticipado, con el objetivo de incentivar el cumplimiento oportuno de esta obligación durante los primeros meses del calendario.
La Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México confirmó que los beneficios aplican desde el 1 de enero de 2026 y están dirigidos tanto a contribuyentes en general como a sectores considerados grupos vulnerables. El pago puede realizarse de forma presencial o mediante plataformas digitales oficiales, lo que permite completar el trámite sin acudir a oficinas.
El predial es un impuesto anual que deben cubrir las personas propietarias de inmuebles, y su monto se determina a partir del valor catastral de la propiedad. Para 2026, la autoridad mantiene el esquema de descuentos escalonados que se aplica tradicionalmente durante el primer bimestre del año.
Además del beneficio económico, la digitalización del trámite ha facilitado que el pago pueda realizarse desde el celular, ya sea a través de la aplicación oficial o mediante portales bancarios, reduciendo tiempos de espera y evitando traslados innecesarios.
¿De cuánto es el descuento en el predial 2026 por pago anticipado?
Para el ejercicio fiscal 2026, la Ciudad de México ofrece un descuento del 8 por ciento a quienes realicen el pago anual del predial durante el mes de enero. En caso de no hacerlo en ese periodo, durante febrero se mantiene un beneficio, aunque reducido, del 5 por ciento sobre el monto total.
Adicionalmente, existen apoyos específicos para grupos vulnerables, como personas adultas mayores, pensionadas, jubiladas, madres solteras y personas con discapacidad. En estos casos, se aplica una cuota fija bimestral de 68 pesos cuando el valor catastral del inmueble no supera el límite establecido por la autoridad fiscal. Si el valor excede ese monto, se otorga un descuento del 30 por ciento.
Estos beneficios están condicionados a que el inmueble sea de uso habitacional y a que la persona contribuyente no tenga adeudos de ejercicios fiscales anteriores, ya que el sistema prioriza la regularización de pagos pendientes.
Descuento del predial 2026: ¿Cómo pagarlo desde el celular paso a paso?
El pago del predial desde el celular puede realizarse a través de la aplicación oficial Tesorería CDMX, disponible para dispositivos Android y iOS. El primer paso es descargar la aplicación y registrarse con un correo electrónico y una contraseña para crear una cuenta personal.
Una vez dentro, se debe seleccionar la opción de pago de predial e ingresar la cuenta predial, dato que aparece en recibos anteriores o en documentos del inmueble. El sistema mostrará automáticamente el monto a pagar con el descuento correspondiente, siempre que el trámite se realice dentro del periodo vigente.
El pago puede efectuarse con tarjeta de crédito o débito desde la misma aplicación. Al finalizar, se genera un comprobante digital que puede guardarse o descargarse para futuras aclaraciones. También es posible generar una línea de captura y pagar desde la aplicación del banco de preferencia.
