Predial, agua y tenencia CDMX 2026 con descuentos: ¿A quiénes aplica y cómo hacerlo?
Esta medida tiene como objetivo incentivar a la población al cumplimiento oportuno de obligaciones fiscales y a regularizar adeudos pendientes
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El Gobierno de la Ciudad de México puso en marcha desde el 1 de enero de 2026 una serie de descuentos y beneficios fiscales para facilitar el pago del predial, el servicio de agua potable y la tenencia vehicular durante los primeros meses del año. Estas medidas, anunciadas por la Secretaría de Administración y Finanzas de la capital, forman parte del Paquete Económico 2026 y se orientan a incentivar el cumplimiento oportuno de obligaciones fiscales y a regularizar adeudos pendientes entre los habitantes de la ciudad.
Además de los descuentos actuales, el gobierno capitalino analiza programas adicionales de condonación de multas y recargos en predial y agua para 2026, una vez que se publiquen las reglas definitivas y el Paquete Fiscal sea aprobado y entre en vigor.
¿Cómo obtener descuento en el pago predial 2026 y qué grupos tienen este beneficio?
Para el pago del impuesto predial 2026, la CDMX ofrece una cuota fija de 68 pesos bimestrales en predios de uso habitacional cuyo valor catastral no exceda cierto monto, siempre que el contribuyente forme parte de grupos específicos, como adultos mayores con 60 años o más, personas con discapacidad permanente, jefas de hogar, madres solteras, mujeres separadas o viudas, pensionados o jubilados, huérfanos pensionados o cónyuges supervivientes del propietario.
Para quienes no formen parte de esos grupos, se ofrece un descuento por pago anticipado del predial: 8 por ciento si se realiza en enero y 5 por ciento si se paga en febrero, como incentivo por cumplir antes de las fechas límite establecidas.
¿Dónde se hace el pago del predial en la CDMX y qué requisitos debo cubrir?
El pago del predial y la gestión de descuentos en la Ciudad de México puede hacerse de diferentes maneras. La Tesorería capitalina ha habilitado plataformas en línea, la app móvil ‘Tesorería CDMX’ y más de 8 mil puntos de cobro físicos distribuidos en la ciudad donde se puede realizar el pago tanto presencial como digital.
Para asegurar el acceso a la cuota fija o a los beneficios del predial, se recomienda acudir con la boleta predial vigente, identificación oficial con fotografía, CURP, así como comprobante de domicilio cuando el trámite lo requiera, además de cumplir con los criterios de valor catastral y condición socioeconómica del contribuyente.
Fecha límite para hacer el pago del predial con descuento
El programa de descuentos por pago anticipado del predial establece enero y febrero de 2026 como los meses en que se aplican reducciones por realización temprana del pago. El 8 por ciento se aplica en enero y el 5 por ciento en febrero, mientras que la cuota fija de 68 pesos está disponible durante el año para los contribuyentes que reúnen los requisitos sociales y catastrales mencionados. Estos descuentos buscan fomentar la cultura de pago oportuno y permitir que más habitantes de la CDMX cumplan con sus obligaciones fiscales sin incurrir en recargos o multas adicionales.
¿Qué descuentos hay en enero por el pago del agua de la CDMX?
En relación con el servicio de agua potable, la administración capitalina contempla condonaciones del 100 por ciento en multas y recargos acumulados, siempre que los usuarios estén al corriente con el pago del servicio vigente. Se aplicará una reducción del 50 por ciento de la cuota bimestral por concepto de derechos por el suministro del líquido a propietarios de inmuebles que pertenecen a grupos vulnerables.
Estas medidas, incluidas en el Paquete Económico 2026, tienen como finalidad facilitar la regularización de adeudos y permitir que los usuarios salden sus cuentas sin los cargos adicionales por mora acumulada (penalidades). La condonación total de multas y recargos también se plantea para otros servicios básicos, lo que podría beneficiar a millones de usuarios que tengan historiales de pagos pendientes en el agua y predial, sin importar el monto total del adeudo, siempre que se atienda la boleta vigente.
Qué descuento hay en la tenencia 2026 y cuál es la fecha límite?
En cuanto a la tenencia vehicular 2026, la Ciudad de México mantiene el subsidio de 100 por ciento de descuento para vehículos particulares cuyo valor factura con IVA no exceda los 638 mil pesos, ampliando el límite respecto al año anterior. Para acceder a este beneficio, el propietario debe realizar el pago de refrendo 2026, que será menor a mil pesos, dentro del periodo especificado.
La vigencia para aprovechar el descuento de tenencia se extiende típicamente desde el 1 de enero hasta el 31 de marzo de 2026, siempre que no existan adeudos previos de tenencia y la tarjeta de circulación esté vigente o se renueve en tiempo y forma.
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